FII HCTR11 despenca 20% após zerar dividendos em dezembro
O fundo imobiliário Hectare CE (HCTR11) está enfrentando uma significativa desvalorização na negociação desta quarta-feira (11). Às 11h10, os recibos da carteira apresentavam uma queda de cerca de 20%.
A apresentação acontece um dia depois de o fundo informar que não realizará a distribuição de rendimentos (dividendos) em dezembro, segundo comunicado aos cotistas publicado nesta terça-feira (10).
"Com relação ao mês de novembro de 2024, comunicamos que não haverá a distribuição de rendimentos [em dezembro], uma vez que o fundo não obteve resultados."
Em uma comunicação prévia, divulgada na semana passada, a carteira também indicou estar em conformidade com o novo documento da CVM referente à distribuição de rendimentos.
De acordo com o documento, um fundo imobiliário poderá escolher entre o modelo de lucro em caixa e o modelo de lucro contábil, mas a alteração da opção selecionada não será autorizada.
No segundo modelo, entretanto, se ocorrer um prejuízo contábil – devido à flutuação no valor dos ativos, por exemplo – o FII deverá suspender a distribuição de dividendos.
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Confira também: Lucro em caixa ou lucro contábil? Os FIIs podem optar, mas a CVM recomenda que não alterem.
Classificado como um fundo de investimento imobiliário (FII) do tipo "papel", que direciona recursos para títulos de renda fixa, o HCTR11 apresenta a maior parte de seu patrimônio aplicado em certificados de recebíveis imobiliários (CRI). Recentemente, diversos ativos da sua carteira enfrentaram um aumento na inadimplência.
Nos últimos 12 meses, o fundo imobiliário de alto rendimento – que possui um nível de risco elevado – registrou uma queda de 44%, conforme informações da plataforma Status Invest, dedicada ao mercado financeiro.
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O valor do patrimônio líquido do fundo é atualmente estimado em R$ 2,5 bilhões, enquanto o mercado avalia suas cotas em pouco mais de R$ 400 milhões. No mês passado, o HCTR11 distribuiu R$ 0,37 por cota, o que corresponde a uma taxa de retorno de 1,3% em dividendos para aqueles que adquiriram cotas do fundo no último dia do mês anterior.
